Межевание и геодезия в Крыму

Cпециальные условия для сельхоз производителей.
Стоимость работ приведена ориентировочно. Она может быть уменьшена в зависимости от объемов и увеличена от сложности работ. Также, стоимость работ может зависеть от удаленности объекта, времени года, необходимости согласований, а также желаемые сроки выполнения. Для более точного определения стоимости необходимо подготавливать техническое задание.
Срочное выполнение работ + 100% к стоимости работ.

Инженерно-геодезическая съемка земельного участка

В соответствии с п. 5.3 СНиП 11-02-96 при инженерно-геодезических изысканиях наша компания может выполнять :

1. Сбор и обработку материалов инженерных изысканий прошлых лет , топографо-геодезических , картографических , аэрофотосъемочных и других материалов и данных ;

2. Рекогносцировочное обследование территории (акватории) изысканий ;

3. Создание (развитие) опорных геодезических сетей (плановых сетей 3 и 4 классов и сетей сгущения 1 и 2 разрядов , нивелирной сети II, III, IV классов) , а также геодезических сетей специального назначения для строительства ;

4. Создание планово-высотных съемочных геодезических сетей ;

5. Топографическую (наземная , аэрофототопографическая , стереофотограмметрическая и др.) съемку в масштабах 1 :10000 - 1 :200 ;

6. Перенесение проекта в натуру с составлением соответствующего акта ;

7. Обновление топографических (инженерно-топографических) планов в масштабах 1 :10000 - 1 :200 и кадастровых планов в графической , цифровой , фотографической и иных формах ;

8. Инженерно-гидрографические работы ;

9. Геодезические работы , связанные с переносом в натуру и привязкой горных выработок , геофизических и других точек инженерных изысканий ;

10. Геодезические стационарные наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений , земной поверхности и толщи горных пород в районах развития опасных природных и техноприродных процессов ;

11. Инженерно-геодезическое обеспечение геоинформационных систем (ГИС) поселений и предприятий , государственных кадастров (градостроительного и др.) ;

12. Создание (составление) и издание (размножение) инженерно-топографических планов , кадастровых и тематических карт и планов , атласов специального назначения (в графической , цифровой и иных формах) ;

13. Камеральную обработку материалов ;

14. Составление технического отчета (пояснительной записки).

В состав инженерно-геодезических изысканий для строительства линейных сооружений дополнительно входят :

1. Камеральное трассирование и предварительный выбор конкурентно-способных вариантов трассы для выполнение полевых работ и обследований ;

2. Полевое трассирование ;

3. Съемки существующих железных и автомобильных дорог , составление продольных и поперечных профилей , пересечений линий электропередачи (ЛЭП) , линий связи (ЛС) , объектов радиосвязи , радиорелейных линий и магистральных трубопроводов ;

4. Координирование основных элементов сооружений и наружные обмеры зданий (сооружений) ;

Рельеф Крыма весьма разнообразен. Также геодезическое исследование подразумевает и проведение почвенного анализа. Последний необходим как при организации фундамента для здания, так и при создании проектов садов, орошения для садов.
Всегда нужно осуществлять выбор технологий в зависимости от данных условий и конкретных целей, преследуемых заказчиком (в частности, на болотистых почвах использование ленточного фундамента становится невозможным, а целесообразно использовать - фундамент на винтовых сваях, также различные сельскохозяйственные культуры предъявляют свои требования к почвенному плодородию, составу, кислотности).

Подводя итог всему вышеперечисленному, можно сказать, что без геодезии невозможно строительство, а также посадка многолетних насаждений .

От точности измерений зависит надёжность проекта в долгосрочной перспективе. В Крыму данную услугу предлагает компания "Юг". У нас вы также можете заказать такую услугу, как топографическая съемка 500.

Топографическая съёмка участка

Топографическая съемка – один из основных документов земельного участка. Он понадобится для оформления собственности, получения разрешения на строительство сооружений и коммуникаций, привязки к существующим сетям - электричеству, газу, канализации, проведения инженерно-геологических изысканий.

Законодательное регулирование

Весь комплекс инженерно-геодезических работ законодательно регламентирован. Порядок проведения работ, обработка данных и оформление готового документа закреплены в следующих официальных документах:

• РСН 72-88 "Инженерные изыскания для строительства. Технические требования к производству съёмок подземных (надземных) коммуникаций" от 01.01.89г.;
• СП 126.13330.2012 "Геодезические работы в строительстве. Актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84";
• ФЗ № 78-ФЗ "О землеустройстве" от 2001г. (ред. от 13.07.2015);ФЗ № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных" от 30.12.15.

Масштаб и вид топографической съёмки описывают её детальность и предназначение.

Виды масштабов

Цифровое обозначение масштаба говорит о подробности съёмки. К мелкомасштабным относятся карты, отмеченные как 1:10 000, 1:25 000, 1:50 000. У землеустроителей они не находят широкого применения. Актуальны крупномасштабные карты: 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000 и 1:5000. Для подробного описания достаточно масштаба 1:500, который должен отвечать требованиям ГКИНП-02-033-82.

Виды геодезических работ

Цели геодезической съёмки определяют вид работ, методики и используемые измерительные приборы и оборудование. Исходя из этого выделяют следующие виды:

1. Наземная с использованием фототехники;
2. Фасадная для существующих зданий;
3. Подеревная крупного масштаба с указанием пород, высоты и толщины стволов;
4. Теодолитная;
5. Точная тахеометрическая;
6. Аэрофотосъёмка, масштаб которой ограничен 1:10 000;
7. Съёмка со спутника.

Топосъёмка как главный документ земельного участка

Инженерно-топографический план территории - основной документ, на основании которого возможны дальнейшие действия:

1. Оформление в собственность;проектирование и согласование будущего строительства;
2. Прокладка линейных коммуникаций;
3. Согласование проведения земляных работ;
4. Инженерно-геологическое исследование территории;
5. Работы по ландшафтному проектированию, вертикальное и горизонтальное планирование.

Очерёдность выполнения работ и конечная документация

Весь комплекс геодезических работ можно разделить на четыре стадии.

1. На подготовительном этапе составляется техническое задание, происходит анализ архивных данных и существующих исходных материалов. Возможно понадобится получить разрешение на работы.
2. На полевой стадии на территории работают геодезисты, проводя измерения на местности.Камеральный этап включает в себя обработку полученных измерений, составление геоподосновы с нанесением всех данных и объектов, сбор конечного пакета документов.
3. На завершающем этапе готовый пакет с документами, продублированный в электронном виде, передаётся заказчику.

Период актуальности геодезической съёмки регламентирован. В СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства" закреплён срок действия в 2 года (п.5.60). В этот срок предстоит уложиться с проектированием, поскольку по истечении двух лет геодезистов придётся вызывать заново и снова выполнять все работы, включая согласования.

Необходимые исходные документы

При заключении договора, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Паспорт для физических лиц; пакет с копиями учредительной документации для организаций;подтверждение права собственности;
2. Доверенность (при необходимости);
3. Техническое задание с кратким перечнем необходимых работ;
4. Кадастровый паспорт участка (при наличии).

Консалтинг

Консалтинг представляет собой консультирование и является видом интеллектуальных услуг. Они направлены на решение проблем компании, связанных с организационным развитием и управлением. Область задач, решаемых консалтингом, довольно широка, а компании, которые предоставляют подобные услуги, могут специализироваться и на отдельном направлении, и решать общие вопросы. Наша компания предлагает заинтересованным лицам полный спектр услуг в области кадастра и геодезии, сельского хозяйства.

К примеру, услуги квалифицированного кадастрового инженера достаточно обширны. Наиболее востребованные кадастровые услуги:

- Оформление кадастрового паспорта.

- Проведение кадастровых работ.

- Обследование, анализ земельного участка.

- Оформление технического плана и паспорта.

- Разъяснение земельных споров.

- Ведение кадастрового проекта.

Проводить кадастровые услуги самостоятельно практически невозможно, так как для этого нужно иметь соответствующее образование и опыт работы.

Оформления документов - это сложный процесс, который занимает много времени и сил. Иногда после очередного отказа, собственник понимает, что надо было сразу обратиться к профессионалу и не тратить свое время.

Оценка недвижимости

Недвижимость представляет собой определенное имущество, которое обладает ценностью для владельца и экономики страны в целом. данное имущество может быть представлено несколькими видами собственности, каждый из которых отличается своими параметрами и условиями использования.
Каждое такое имущество обладает конкретной стоимостью, причем оценить его ценность требуется достаточно часто и для разных целей. Данный процесс должен проводиться исключительно надежными и проверенными независимыми экспертами. Результаты оценки могут использоваться в суде или передаваться в разные государственные органы, так как акт обладает юридической силой. За счет знания оцененной стоимости можно продать квартиру по оптимальной цене, оформить ипотеку или составить брачный договор и т.д.

Цены:
I. Кадастровые работы:

1. Подготовка межевого плана земельного участка – от 6 000 р.;
2. Подготовка схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории – от 2 000 р.;
3. Подготовка технического плана объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) – от 6 000 р.;
4. Кадастровая съемка земельного участка – от 2 000 р;
5. Вынос границ земельного участка в натуру, на местность – от 500 р / за 1-у точку выноса.

II. Инженерно-геодезические изыскания:

1. Топографическая съемка земельного участка до 25 соток – от 5 000 р.;
2. Топографическая съемка земельного участка за 1 гектар и больше – от 10 000 р.;
3. Согласование топографической съемки – от 6 000 р.;
4. Батиметрия - топографическая съемка дна водоемов (подводная съемка любой сложности) за 1 гектар – от 20 000 р.;
5. Построение разбивочной сети строительной площадки (закрепление строительных реперов) – от 8 000 р. / за 1 строительный репер;
6. Подготовка технического отчета о проведенных инженерно-геодезических изысканиях – от 10 000 р.
7. Разбивка осей зданий - от 300 р. за одну точку;
8. Исполнительная съемка - от 10 000 р.;
9. Расчет (подсчет) выемки грунта - от 5 000 р.;
10. Расчет площади водосбора поверхностных стоков - от 4 000р.;
11. Аэрофотосъемка – от 3 000

Стоимость работ может быть уточнена при обсуждении условий выполнения работ.

III. Консалтинг
1. Сопровождение процедуры кадастрового учета и регистрации права - от 10 000 р;
2. Подготовка договоров купли продажи - 3 000 р.

IV. Оценка недвижимости
1. Оценка загородных домов, квартир, комнат и их долей для получения ипотечных кредитов в банке, (независимая оценка квартиры — пожалуй самая простая услуга, оцениваемая специалистами-оценщиками) — от 2000р.;
2. Оценка земельных участков для целей кредитования, налогообложения;
3. Оценка причиненного ущерба (затопление, пожар, действия третьих лиц) для суда;
4. Проверка отчетов об оценке других компаний, экспертное заключение о качестве проведения расчета.

Стоимость работ может быть уточнена при обсуждении условий выполнения работ.